56456

בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ”א 1 או תמ”א 2), מחויב יזם הפרויקט, לספק לבעלי הדירות (הקיימות והחדשות) את מפרט חומרי הגמר, אשר אמורים להיות מיושמים בדירותיהם וזאת, תוך ציפייה (מהיזם) לקבל את מוצרי הגמר באיכות מקסימלית ובתמחור אטרקטיבי.

OZ  ניהול רכש וגמר לפרויקטים, מתמחה בניהול פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ”א 38) ומעניקה ללקוחותיה מפרט מכר מדויק ומותאם למוצרי הגמר, לקראת יציאה למכרזי הספקים והקבלנים השונים, תוך הצגת היצע רחב במיוחד, רמה ומפרט טכני גבוהים ועלויות נמוכות.

 

מה כוללת קניינות מוצרי גמר בפרויקט?

משימה זו מצריכה תשומת לב מרבית ועל מנת שניתן יהיה לעמוד במורכבותה, יש להיצמד למפרט, תוך איתור חומרי הגמר המתאימים תקציבית ועיצובית ולכן, מן הראוי כי תחום קניינות חומרי הגמר לפרויקט, יהיה באחריותה של חברה ייעודית למשימה זו.

קניינות מוצרי גמר לפרויקטים כוללת:

  • הרכבת רשימת מוצרים וחומרים רלוונטית, תואמת תכניות אדריכליות.
  • הכרת שוק מוצרי הגמר והכרת הספקים והקבלנים השונים בתחום.
  • בניית מסגרת תקציב הדוקה ממנה אין לחרוג.
  • ייעוץ וליווי ברכישות השונות.
  • יכולת מיקוח ומו”מ מול הספקים השונים.
  • פיקוח על איכותם של המוצרים עם הגעתם לאתר.
  • טיפול במקרים חריגים ובלת”מים.
  • הגשת מוצרי גמר איכותיים, בעלי מפרט טכני גבוה ובמחירים ללא תחרות.

 

מהם  חומרי גמר לפרויקט?

רשימת חומרי הגמר לפרויקט ארוכה ומורכבת מכמה סוגים של חומרים, להלן רשימה מדגמית:

ריצוף וחיפוי:

נחלקים לפנים וחוץ וקיימים בסוגים וגדלים רבים של ריצופים, כמו למשל, אריחי טרצו, אריחי קרמיקה, אריחי גרניט, אריחי פורצלן, שיש לסוגיו, אריחים ייעודיים לחללים רטובים (מונעי החלקה עפ”י תו תקן) ועוד.

כאשר אנו מתייחסים לריצוף וחיפוי חוץ, על המפרט הטכני להיות עמיד בפני מזג אוויר ובעל אורך חיים ארוך.

 

גופים/ כלים סניטריים:

אסלות- מונובלוק- מונחות על הרצפה ומיכל הדחה ניצב מעליהן, תלויות- בעלות מכלי הדחה סמויים.

כיורים מחומרים שונים- חרס, אמייל, נירוסטה, אבן קיסר, קוריאן. לכל אחד מחומרים אלו ישנה נראות שונה ומפרט טכני שונה. לכיורים כמה אופני התקנה- שקוע/ מונח/ התקנה תחתונה ובחירתם הינה תלוית הקשר סגנון עיצובי ופרקטיות ללקוח.

מקלחונים ואמבטיות- כיום, ניתן לראות דומיננטיות בתחום המקלחונים בעיצובים שונים- מקלחון פינתי, כפול, חזיתי, free standing וכמובן אמבטיות – פינתיות, על רגליים ועוד. כל אלו ניתנים לייצור בהתאמה אישית עפ”י דרישת הלקוח והסגנון העיצובי המועדף.

 

גופי תאורה:

תאורה בפרויקט נחלקת לתאורה טכנית/ תאורה לעבודה ולתאורת אווירה. אופן התקנת הגופים משתנה בהתאם לצורך טכני ועיצובי- גופי תאורה שקועים, תלויים, צמודים, עומדים (על הרצפה/ שולחן), מוגני מים המתאימים לחוץ הבית או לחללים הרטובים וליד נקודות מים.

 

דלתות:

פנים וחוץ ובעלות מפרטים טכניים ונראות עיצובית שונה, בהתאם לצורך והסגנון העיצובי.

 

מטבחים ונגרות:

תחום גדוש בפני עצמו הכולל מטבחי תעשייה, מטבחים לבית על שלל המפרטים, נגרות הכוללת ארונות לכלל הפרויקט ועפ”י התאמה.

ועוד…

 

מי זקוק לקניינות חומרי גמר?

  • בעלי הדירות בפרויקט– הדיירים אשר מפונים מהפרויקט לקראת שדרוגו, אמורים לבחור את חומרי הגלם אותם יקבלו מהיזם/ קבלן אשר אמון על הפרויקט והצוות המקצועי שלנו מסייע בבחירות ובדיוק המוצרים, הן ברמת האיכות והן ברמת המחירים.
  • יזם הפרויקט– על מנת לזכות בפרויקט, על היזם להציג מפרט טכני גבוה יותר במחירים אטרקטיביים יותר מאשר המתחרים ולכן, קניינות חומרי גמר אשר נעשית ע”י גורם מומחה ייעודי, חשובה עבורו במיוחד.

 

 

OZ  מתמחה בתחום קניינות חומרים לגמר מזה כעשור ומתוך הכרותינו עם עולם הבנייה והספקים השונים, יודעים כיצד להביא את המוצרים במחירים ללא תחרות ובאיכות בלתי מתפשרת, שכן, אנו מביאים כוח קנייה משמעותי ביותר ויכולת מו”מ מוכחת.

הצוות המקצועי שלנו בעל ניסיון רב בייעוץ, ליווי וקניינות חומרי גמר לפרויקטים מסוגים שונים: מסחר, מלונאות, התחדשות עירונית, פינוי בינוי, קבוצות רכישה.

סגירת תפריט
דילוג לתוכן